Hoy es el último día antes de la decisión más importante para los hipotecados españoles en dos años y medio. El Euríbor lleva tres días bajando — una tregua técnica mientras el mercado espera. La media de junio está en el 2,818%, prácticamente igual que la de mayo. Mañana jueves 11 de junio a las 14:15h todo puede cambiar.
Los dos escenarios para mañana
🔴 Escenario 1 — BCE sube tipos 25pb (probabilidad ~60%)
Si el BCE sube tipos del 2,00% al 2,25% y Lagarde mantiene un tono duro, el Euríbor reaccionará al alza. En los días siguientes podría subir hacia el 3,0-3,1%. Para quien tenga revisión en julio o agosto, la cuota subirá adicional.
🟢 Escenario 2 — BCE mantiene tipos (probabilidad ~40%)
Si el BCE mantiene tipos y da señales de que no subirá en los próximos meses, el Euríbor podría bajar hacia el 2,6-2,7% en las semanas siguientes. Alivio para los hipotecados a tipo variable.
Impacto en hipotecas según lo que decida el BCE
| Decisión BCE | Euríbor julio est. | Cuota 150.000€/25 años | vs ahora |
|---|---|---|---|
| Sube 25pb + tono duro | ~3,1% | ~808€ | +30€/mes |
| Sube 25pb + tono neutro | ~3,0% | ~798€ | +20€/mes |
| Mantiene tipos | ~2,7% | ~770€ | -8€/mes |
Qué hacer hoy — último día para actuar
- Si quieres pasarte a hipoteca fija: hoy es el último día antes del BCE. Si mañana sube tipos, las hipotecas fijas se encarecerán. Guía para negociar con tu banco.
- Si tienes hipoteca variable: calcula cuánto subirías en cada escenario con nuestra calculadora.
- Si buscas hipoteca nueva: espera a mañana. La decisión del BCE define qué tipo te conviene más.
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